BEL APPARTEMENT T2 - RENOVE - BALCON SUD EST - LILLE MARX DORMOY Situé au bord de la Deûle, ce T2 de 47m² offre un cadre de vie agréable et confortable. Idéalement agencé, il se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bains, de toilettes séparés, d'un séjour chaleureux et d'une cuisine entièrement équipée. L'appartement bénéficie également d'un grand balcon offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours avec vue sur la Deûle. Appartement entièrement rénové, au 2ème étage d'un immeuble de 1991 avec 3 niveaux. La résidence est sécurisée avec digicode, interphone et accès fermés, offrant ainsi une tranquillité d'esprit à ses habitants. Un accès privatif permet d'accéder directement au bord de Deûle. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le système de chauffage individuel électrique programmable, équipent ce logement. Pour plus de praticité une place de parking est disponible, facilitant le stationnement des résidents, ainsi qu'un local à vélos fermé. Aucun travaux ne sont à prévoir, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement confortable et fonctionnel. La localisation centrale de cet appartement permet un accès rapide au centre de Lille, aux commerces, aux transports en commun, aux écoles et aux activités culturelles de la ville. Une opportunité rare à saisir dans un quartier prisé de Lille. Ne manquez pas cette occasion, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement T2 avec balcon au cœur de Lille ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.67€ par mois (soit 1004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 437920119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.