Vous rêvez d'un studio sans aucun travaux à prévoir ? Ne cherchez plus ! Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, ce charmant studio de 37 m2 environ au sol (24 m2 environ loi Carrez) est parfait pour un jeune couple, une personne célibataire ou un investisseur locatif. Composé d'une entrée, d'un salon/séjour, d'un coin nuit avec placards, d'une cuisine séparée dinatoire aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau rénovée avec WC et coin buanderie, ce bien est idéalement agencé pour votre confort au quotidien. De plus, vous pourrez poser vos valises dès votre arrivée, car aucun travaux n'est à prévoir ! (Le ravalement de l immeuble a été voté) Profitez d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Cette opportunité est à saisir rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce studio plein de charme. Ne manquez pas cette occasion ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 365 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Dolorès Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 888957305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.