Opportunité à Saisir - Appartement 2 Pièces de 54 m2 - Lons Situé au cœur de la charmante commune de Lons, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Bénéficiant d'une surface de 54m², cet appartement se trouve au 1er étage d'une résidence de 2 niveaux construite en 2011, offrant ainsi un confort moderne et des prestations de qualité. Une entrée dessert une cuisine ouverte sur le séjour, un cellier, une chambre, un WC indépendant et une salle d'eau. Une terrasse de 6 m2 environ orientée sud-ouest, un balcon orienté nord- est et 2 places de parking complètent ce bien. Chauffage au gaz collectif. La résidence assure un lieu de vie paisible et sécurisé. Vous pourrez profiter des espaces extérieurs communs mais également de la tranquillité du quartier environnant. Idéalement situé, cet appartement vous permet d'accéder facilement aux commerces locaux, aux transports en commun, et aux axes routiers pour faciliter vos déplacements au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement à Lons. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne - Catherine Laruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 891861783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.