Situé au sein d’une résidence sécurisée construite en 2017, cet appartement T2 offre un agencement fonctionnel et des prestations appréciables au quotidien notamment son jardin OUEST et sa place de stationnement privative . Il se compose d’une pièce de vie de 27 m², comprenant une cuisine équipée avec espace repas de 20 m² et un espace salon de 7 m², permettant de profiter d’un intérieur convivial et bien organisé. L’espace nuit comprend une chambre de 11,5 m² ainsi qu’une salle de douche de 5 m². La résidence est fibrée et dispose d’équipements appréciables : VMC, menuiseries PVC double vitrage et volets, CC gaz individuel. Vous bénéficierez également d’une place de stationnement privative sécurisée au sein de la copropriété et d'un espace jardin. Les charges de copropriété comprennent : l’eau froide, l’entretien annuel de la chaudière, l’entretien des espaces verts et des parties communes, ainsi que l’ascenseur et le syndic. Un bien fonctionnel et facile à vivre, idéal pour un premier achat, un investissement locatif meublé ou un pied-à-terre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëtane DELCOURT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.