SOUS OFFRE - À deux pas du centre-ville de Lorgues, découvrez cet appartement 2 pièces de 43,62 m², situé au 1er étage d’une résidence agréable, bénéficiant d’un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, restaurants, boulangeries et écoles. Il se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’un séjour lumineux avec cuisine américaine, exposé sud-est, ouvrant sur une terrasse de 11 m² offrant une vue dégagée et paisible. L’espace nuit comprend une chambre avec sa salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. Une cave spacieuse complète ce bien. Stationnement collectif au sein de la résidence avec en complément un parking public situé à 200 m. 👉 Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Une procédure de travaux est en cours au sein de la copropriété ne touchant pas la solidité des bâtiments et ne concernant pas le bâtiment de l’appartement à vendre. Informations complémentaires : - 1er étage sur 2, sans ascenseur - Copropriété de 111 lots, dont 47 à usage d’habitation - Charges mensuelles : 45 €/mois - Taxe foncière : 716 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CAZIER Ilona. Conformément à l’article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d’une pièce d’identité sera demandée pour l’organisation de la visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ilona Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 989445820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.