LUZ-SAINT-SAUVEUR : ce joli T2 cabine en position dominante n'attend que vous avec sa grande terrasse, son parking, son casier à skis et une piscine dans la résidence pour se rafraîchir en été. Situé à seulement 5 minutes du centre du village, de ses commerces et commodités pour un quotidien pratique et agréable, cet appartement en excellent état, ne nécessite aucun travaux et est situé dans un environnement calme et verdoyant. D'une surface de 35 m2, meublé, fonctionnel et bien optimisé pour offrir à chacun son intimité, il offre un cadre de vie paisible et confortable pour 4 à 6 personnes avec sa chambre, son alcôve avec lits superposés et des banquettes gigognes dans le séjour (canapé / lit 2 places /ou 2 lits une place). Le dégagement distribue aussi une salle de bains, un wc indépendant et un salon-séjour d'environ 16 m² avec cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une loggia d'environ 6 m² orientée ouest avec vue dégagée montagnes pour profiter des beaux jours et des sommets environnants. Ses équipements assurent un bon confort au quotidien : placards de rangement, radiateurs électriques récents, cumulus et VMC. Accessible par une entrée au rez-de-chaussée, il est situé, côté terrasse, au 1er étage d'un immeuble en bon état de 3 étages construit en 2001 aux faibles charges de copropriété de moins de 50 € par mois. Idéal pour un investissement et/ou pour un pied-à-terre été comme hiver dans une village plein de charme et d'authenticité à seulement 20 minutes des stations de ski du Grand-Tourmalet et Luz-Ardiden, proche des thermes de Luz et Barèges ainsi que des sites emblématiques de Gavarnie, Troumouse et du Pont d'Espagne. Une visite s'impose. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47€ par mois (soit 564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Closhourcade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 801966946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.