Découvrez un magnifique appartement coup de cœur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé rue de la République. Cet appartement T2, d’une surface de 32 m2 environ, a été entièrement rénové par un architecte d’intérieur. Au dernier étage d’un immeuble discret, c’est un bien rare qui coche toutes les cases. * Points forts * - Rénovation premium entièrement sur-mesure par un architecte - Prestations haut de gamme et vendu meublé - Localisation iconique, au cœur de la Presqu’Ile PRESTATIONS Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété intimiste, il vous propose des prestations d’exception ainsi qu’un aménagement optimisé de l’espace. L’entrée offre un dégagement doté de placards et d’un espace buanderie superbement intégrés (lave-linge compris), desservant un WC indépendant avec lave-mains. La pièce de vie se compose d’un salon/séjour baigné de lumière grâce aux grandes fenêtres sans vis-à-vis et sa cuisine contemporaine offrant des prestations haut de gamme : plan de travail en Dekton, mobilier toute hauteur sur-mesure, entièrement équipée (plaque à induction, hotte aspirante, lave-vaisselle, four combiné, réfrigérateur et cave à vins encastrée). La suite parentale, astucieusement séparée de la pièce de vie par une grande verrière, offre un dressing de belle taille et une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et meuble-vasque. Les prestations sont qualitatives : appartement entièrement climatisé par 2 splits Daikin, double-vitrage, parquet en chêne massif, aménagements haut de gamme 100% sur mesure. LOCALISATION L’appartement est situé à l’épicentre de Lyon, au cœur de la presqu’ile : - Tous commerces et services accessibles à pied - A 100 m du métro « Place Bellecour » (lignes A et D) - A 100 m de l’arrêt de bus « Bellecour Antonin Poncet » (9 lignes) - A 150m des quais de Saône et du Rhône N’attendez plus et venez découvrir cet appartement offrant l’équilibre parfait entre prestations d’exception et localisation de renom. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.