Opportunité à Saisir : Charmant Appartement 2 Pièces au Cœur de Lyon Situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux dans le quartier prisé de Lyon, ce charmant appartement de 2 pièces offre un cadre de vie agréable et pratique. Parfait pour les jeunes actifs, les étudiants ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. D'une surface de 42m², cet appartement comprend une chambre lumineuse, un espace salon, une salle d'eau et un espace pour les machines à laver. Les petits plus de ce bien : - Emplacement central à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités. - Bonne condition générale de l'immeuble et de l'appartement. - Présence des équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV, et le système d'assainissement. - Sécurité renforcée avec un digicode et un accès réservé aux résidents. - Chauffage individuel au confort optimal. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour moderniser ce bien, cela représente une belle opportunité d'investissement pour le mettre à votre goût et à en faire un espace chaleureux et accueillant. N'attendez plus pour visiter cet appartement au potentiel prometteur et laissez-vous séduire par son emplacement et son charme. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche Tarare sous le numéro 844420091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.