Lyon 9 – Quartier Gorges-de-Loup – T2 de 51 m² avec balcon,cave et garage. COUP DE CŒUR ASSURÉ Sis au 5ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, cet appartement lumineux et sans vis-à-vis vous séduira par son ambiance paisible et sa vue dégagée sur les arbres Il se compose comme suit : Une spacieuse pièce de vie de 30 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon Un balcon de 4 m², idéal pour un café au vert Une grande chambre de 12,5 m² Une salle d’eau avec douche à l’italienne Un w.c séparé Une cave au Rez-de-chaussée, parfait pour ranger son vélo Les « PLUS » de ce bien : Etage élevé À 4 minutes à pied du métro Gorges-de-Loup (ligne D) A 2 stations de Bellecour Bus à 1 min. C24, 66, 90, PL3, C21 Un garage non boxé en sous sol sécurisé en sus 10k. Calme absolu, sans circulation devant l’immeuble Appartement récemment rénové : aucun travaux à prévoir Chauffage individuel au gaz Proximité immédiate du campus René Cassin, des crèches, écoles, commerces, restaurants et axes routiers Toutes les parties communes sous équipées d’une vidéo surveillance . Profitez de la souplesse et réactivité de votre agent mandataire pour visiter ce bien sans détour La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.33€ par mois (soit 1540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nachon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820144541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.