2 pièces avec balcon – à 2 min du métro – copropriété ravalée À deux pas du métro Stade, dans un secteur très recherché, découvrez ce 2 pièces de 27,76 m² situé au 2ᵉ étage d’une copropriété récemment ravalée. L’appartement se compose de : • une entrée, • une cuisine, • une salle de bains avec WC, • un séjour lumineux ouvrant sur un balcon bien exposé, • une chambre. Chauffage collectif – chaudière remplacée en 2025, offrant un meilleur confort énergétique. 📍 Emplacement idéal, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.33€ par mois (soit 1984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 265 et classe CLIMAT C indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Varela mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510154370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.