MANDELIEU – CANNES MARINA : LE GOLF ET LA PISCINE EN VUE, LA PLAGE À PIED ET LA PÉTANQUE EN BONUS ! ON EST PAS MAL … Vous rêvez d'un appartement où les seules décisions difficiles seront de choisir entre la PISCINE, la PLAGE, une PARTIE DE PÉTANQUE ou de GOLF ? Bienvenue à CANNES MARINA, dans la résidence Le RIOU DE L'ARGENTIÈRE, Bâtiment LES ACACIAS ! Alors, je ne sais pas si vous êtes prêts à entendre ça, mais ici, la PLAGE ET LE PORT DE MANDELIEU sont à seulement 15 MINUTES À PIED ! Et comme il paraît que marcher rallonge l'espérance de vie, vous venez peut-être de trouver L'ADRESSE IDÉALE pour devenir centenaire ! Pour les COURSES ? AUCHAN et sa GALERIE MARCHANDE sont accessibles à 5 MIN à PIED. Et si l'envie vous prend de VOIR DU PAYS, L'AUTOROUTE est à 5 MIN et L'AÉROPORT NICE-CÔTE D'AZUR À 30 MIN. Bref, entre la PLAGE, la PISCINE, le GOLF, les COMMERCES et les ESCAPADES à portée de main, le plus difficile sera peut-être de trouver une bonne raison de rester chez soi ! Au 4e ÉTAGE, cet appartement de 44 m² bénéficie donc d'une VUE DÉGAGÉE SUR LE GOLF ET LA PISCINE, SANS AUCUN VIS-À-VIS DIRECT ! Son exposition EST vous permettra de profiter du SOLEIL dès le petit-déjeuner, sur une TERRASSE DE 7 M² accessible aussi bien DEPUIS LE SÉJOUR que DEPUIS LA CHAMBRE. Pas de jaloux, à chacun son angle ! Il se compose d'un SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE de 26 m², d'une CHAMBRE de 11 m², d’un WC SÉPARÉ, et d'une SALLE DE BAINS au charme vintage assumé qui, selon vos goûts, pourra profiter d'un petit relooking… maintenant ou un peu plus tard ! L'appartement vient d'être ENTIÈREMENT REPEINT. Les pinceaux sont rangés, vous n'avez plus qu'à POSER VOS VALISES ! Côté confort, vous bénéficiez du DOUBLE VITRAGE, de VOLETS ÉLECTRIQUES dans la chambre, de la FIBRE OPTIQUE et d'un CHAUFFAGE central AVEC RÉPARTITEURS INDIVIDUELS. L'appartement est également CLIMATISABLE. Et le LUXE du LUXE ? Une PLACE DE STATIONNEMENT EXTÉRIEURE située juste devant les marches de l'entrée de la résidence vous attend ! Difficile de faire plus pratique… INVESTISSEURS, OUVREZ L'ŒIL ! La location de type AIRBNB n'est PAS INTERDITE dans la copropriété. ET LES CHARGES DANS TOUT ÇA ? Elles comprennent l'EAU FROIDE, L'EAU CHAUDE ET LE CHAUFFAGE, avec des COMPTEURS INDIVIDUELS, la présence d’un GARDIEN, ainsi que les prestations de la résidence. RÉSIDENCE PRINCIPALE, PIED-À-TERRE au SOLEIL ou INVESTISSEMENT LOCATIF… À chacun son projet, mais une chose est sûre : ICI, LE CADRE DE VIE A DE SÉRIEUX ARGUMENTS ! Pensez à visionner la VIDÉO qui est proposée dans l'annonce... INDÉPENDANTE, je suis très DISPONIBLE. L’avantage d’appeler un mandataire iadfrance, c’est que vous avez directement son « 06 » profitez-en ! Donc à très vite pour PLUS DE DÉTAILS ET/OU PLANIFIER UNE VISITE. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 837 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287€ par mois (soit 3444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Labat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 532103868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.