IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT – PLEIN CŒUR DE VILLE Appartement 2 pièces de 38 m² – Mantes-la-Jolie (Centre-ville) Vous recherchez le parfait compromis entre le dynamisme du centre-ville et le calme d'un cocon lumineux ? Ne cherchez plus découvrez cet appartement 2 pièces fonctionnel et chaleureux, situé au 1er étage d’une petite copropriété intimiste de seulement 2 étages. Les points forts qui font la différence : - Emplacement Premium : En plein centre-ville de Mantes-la-Jolie. Tout se fait à pied ! Commerces, restaurants et transports sont au pied de l'immeuble. - Lumière & Intimité : Un appartement baigné de lumière naturelle et totalement sans vis-à-vis, un vrai luxe en hyper-centre. -Zéro espace perdu : Un agencement optimisé où chaque mètre carré est intelligemment exploité. -Le "Plus" rangement : Une cave saine complète ce bien, idéale pour le stockage. Pour qui est fait cet appartement ? - Primo-accédants : Installez-vous sereinement dans votre premier chez-vous. - Investisseurs : Un emplacement ultra-recherché près de toutes le s commodités. - Pied-à-terre : Pratique, central et sécurisant. Le mot de votre conseillère : La rareté de son emplacement combinée à l'absence de vis-à-vis en fait un bien très prisé sur le marché actuel. Une opportunité rare à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.75€ par mois (soit 1185 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Viaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 343633319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.