Appartement T2 avec Balcon Au cœur d'un quartier dynamique, découvrez ce magnifique appartement de type T2 situé au 3ème étage d'une résidence récente de 2019, offrant un cadre de vie moderne, confortable et sécurisé. Dès l'entrée, vous serez charmé par le salon lumineux avec une surface généreuse de 19.23m². La cuisine équipée avec son ilot central est idéal pour recevoir des amis ou profiter de moments. La grande baie vitrée donne accès au balcon de 4.63m² offrant une vue dégagée et un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. La chambre de 13.44m² est un véritable havre de paix, parfaite pour se ressourcer après une longue journée. Elle accède également au balcon. La salle d'eau avec WC a été aménagée pour un confort optimal au quotidien. Cet appartement est doté de nombreux équipements de qualité tels que la fibre optique, l'ascenseur, l'accès PMR (circulation facilité) et le chauffage collectif gaz inclus dans vos charges vous permet de maitriser votre budget. De plus, la proximité immédiate des commerces, de la gare, de l'université et de la boulangerie facilite votre quotidien en offrant une accessibilité optimale à toutes les commodités. Vous pourrez également profiter de la piscine à seulement 300m pour vous détendre en toute tranquillité. Un parking privatif est inclus pour stationner votre véhicule en toute sérénité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché. Cet appartement allie confort, modernité et proximité des commodités pour une qualité de vie exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156€ par mois (soit 1872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Raoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 799190376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.