Appartement T2 rénové – Vendu loué – Marseille 6e – Rue Chauvelin Exclusivité – Investissement locatif clé en main Situé en plein cœur du 6e arrondissement de Marseille, rue Chauvelin, à deux pas du Cours Julien et de Notre-Dame du Mont, ce T2 rénové d’environ 31 m² est vendu loué meublé. Ce bien représente une opportunité d’investissement sécurisée, avec rentabilité immédiate, dans un secteur central à très forte demande locative. Description du bien : Installé au 2ème étage d’un immeuble ancien typique du centre-ville marseillais, l’appartement a bénéficié d’une rénovation complète avec des matériaux modernes. Il se compose de : - Un salon lumineux avec une très grande hauteur sous plafond avec coin repas - Une cuisine ouverte entièrement équipée - Une chambre avec lit double et placards - Une salle d’eau moderne avec douche et WC Sols carrelés, menuiseries double vitrage, finitions soignées Vendu meublé. Aucun travaux à prévoir. Informations locatives : Loyer mensuel : 825 € Provisions pour charges : 25 € Loyer charges comprises : 850 € / mois Bail meublé en cours jusqu’en septembre 2028 Locataire sérieux en place Caractéristiques techniques : Surface : 31 m² (Carrez) Étage : 2ème étage Chauffage : Climatisation réversible Menuiseries : double vitrage DPE : Classe C – GES : Classe A Copropriété : Bien soumis au régime de la copropriété Charges faibles Localisation : Adresse : rue Chauvelin, 13006 Marseille Secteur recherché à proximité immédiate : Du Cours Julien et Notre-Dame du Mont Des stations de métro Notre-Dame du Mont / Castellane Des commerces, restaurants, marchés et lieux culturels Un placement locatif pérenne, rénové, loué, dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Marseille. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.