MARSEILLE 5ᵉ – LE CAMAS – T2 LUMINEUX AVEC MEZZANINE Au cœur du quartier prisé du Camas, découvrez ce charmant T2 de 36,63 m², situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété sans ascenseur. Bénéficiant d’une exposition sud-est, l’appartement offre une belle luminosité naturelle. La chambre dispose d’une mezzanine de 4 m², apportant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du tramway et des transports en commun, facilite le quotidien. Appartement agréable, atypique et lumineux dans un quartier dynamique et agréable. Charges de copropriété : environ 100 €/mois. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Faites vite !!! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 821786761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.