Appartement T2 bénéficiant d’un environnement particulièrement calme et sécurisé. L’appartement se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine, offrant un accès direct à un agréable balcon de 8 m² avec une vue verdoyante sur les arbres. Un couloir avec placard dessert les différents espaces, notamment une chambre de 11,47 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Situé en faux rez-de-chaussée, l’appartement bénéficie d’un balcon sans accès direct depuis l’extérieur, offrant ainsi un espace extérieur appréciable tout en conservant une certaine tranquillité. Ses atouts : - Place de parking en sous-sol - Balcon de 8 m² avec vue sur les arbres - Chambre de 11,47 m² - Placard de rangement - Environnement très calme - Vous n'avez plus qu'à poser vos valises La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 364 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Faisant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888865714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.