T2 refait à neuf avec grande terrasse 25 m² – Lumineux – Marseille Capelette Rare à la vente ! Situé dans le 10 eme à Marseille, au 4ᵉ étage sans ascenseur, venez découvrir ce magnifique appartement de 42 m² entièrement refait à neuf, prêt à habiter, sans aucun travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et son agencement optimisé. Cuisine équipée, meublée et fonctionnelle Salle d’eau avec wc Le gros plus de ce bien : Superbe terrasse de 25 m² sans vis-à-vis avec point d’eau, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un véritable espace de détente. Composition : • séjour lumineux • chambre confortable • placard de rangement • appartement entièrement rénové • cave en sous-sol • terrasse de 25 m² exposée sud • aucun vis-à-vis Une cave complète le bien Emplacement stratégique : commerces, transports, écoles, axes autoroutiers et centre-ville à proximité immédiate. Idéal : • premier achat • investissement locatif • jeune couple Taxe foncière : 800€ /an Charges de copro : 600€ / an La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Debono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 922700935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.