En Exclusivité, Sublime Appartement de type 2 Entièrement Rénové avec Terrasse, Stationnement et dans un Environnement Privilégié ! Être amoureux de la vie citadine à Marseille ne veut pas dire pour autant que vous n'avez pas le droit à un brin de calme. Si vous êtes désireux d'une proximité avec les commodités et commerces, des axes autoroutiers mais que vous n'êtes pas prêt à faire de concessions sur votre cadre de vie paisible, cet appartement est fait pour vous ! Il était une fois, tout près du quartier des Olives, au fond d'une petite impasse à peine visible, un logis dans une petite copropriété de quatre lots et à la grande luminosité traversante... 43m2 environ, entièrement rénové soigneusement par son propriétaire actuel. A l'intérieur : -Un double séjour de 30m2 environ, qui vous permettra d'optimiser vos espaces mais aussi de pouvoir recevoir amis/famille sans être à l'étroit. (En provençal, sans être ''Esquicher''). -Un coin cuisine très fonctionnel. -Une belle chambre. -Une salle d'eau très moderne. -Un WC avec placard technique/rangements. A l'extérieur : -Une magnifique terrasse de 18m2 environ ! Cet endroit coupé de tout, cette superbe exposition, cette vue complètement dégagée et aucun vis-à-vis. Il ne faudra plus que le barbecue et le Ricard comme tout bon Marseillais, pour se détendre et profiter. -Un abri extérieur, sous-escalier pour stocker maintes et maintes choses. -Un stationnement privé pour aller et venir de chez vous comme bon vous semble. Pour votre confort et bien-être : -VMC -VMI -Climatisation réversible -Double vitrage -Volets Roulants -Tout à l'égout -Fibre optique -Chauffe-eau changé il y a 1 an environ Précision : -L'entrée de l'appartement se fait en R+1. Il y a toujours des biens qui "sortent du lot", celui-ci en fait partie. C'est un havre de paix qui est idéal pour un couple, une personne seule, recherchant un cadre de vie privilégié. Pour une résidence principale ou secondaire ne manquez pas cette opportunité unique. Je suis à votre entière disposition par téléphone, sms ou email pour répondre à vos éventuelles questions et/ou programmer une visite coup de coeur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.67€ par mois (soit 140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 953831732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.