T2 + TERRASSE + BOX DOUBLE inclus À proximité immédiate des commodités et des principaux axes autoroutiers, venez découvrir cet appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu de 44 m², offrant un cadre de vie confortable et agréable. Situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2016, cet appartement bénéficie de tout le confort moderne. Le petit plus qui change tout ? Une belle terrasse exposée plein sud pour profiter du soleil marseillais, accessible aussi bien depuis le séjour climatisé que depuis la chambre. Cerise sur le gâteau : un box double fermé est inclus dans le prix, un véritable atout en plein cœur de ville. Les atouts du bien : - Résidence récente (2016) - Exposition Sud - Climatisation - Terrasse accessible depuis le séjour et la chambre - Stationnement privatif inclus dans le prix (Box double) Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 380 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 374€ par mois (soit 4488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Benzaquen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 103599460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.