SOUS OFFRE- Situé à Marseille, dans le 11ème arrondissement, cet appartement de 2 pièces d'une surface de 52m² (54.85m2 au sol) est situé au troisième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous trouverez: La pièce de vie principale de 22m2 , une cuisine équipée séparée (Plaque de cuisson, four et lave-linge), une chambre de 15m2 avec son dressing ainsi qu'une salle de bain avec wc. Les + de ce bien: - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants électrique dans la cuisine - Loggia - Porte blindée - Interphone - Double- dressing dans la chambre - Fibre optique - Cave - Expo Est/ Ouest - 3ème étage avec ascenseur - Parking avec emplacement libre - Possibilité de déplacer la cuisine dans la salle à manger pour gagner une chambre supplémentaire et en faire un petit T3 - Appartement propre - Proche des commodités et des transports en commun Ce bien, en très bon état et sans travaux à prévoir, est idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou pour ceux qui recherchent un pied-à-terre confortable dans la belle ville de Marseille. N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce superbe appartement dès aujourd'hui! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1120 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.24€ par mois (soit 2114.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.