* Centre-ville de Meaux - proche gare * Idéalement situé au cœur de Meaux, cet appartement 2 pièces offre un cadre fonctionnel avec un beau potentiel après rafraîchissement : • Un salon lumineux de 22 m², avec accès à un balcon exposé plein sud de 17 m². • Une cuisine indépendante. • Une chambre avec placard, pour un espace nuit optimisé. • Une salle de bain avec WC, offrant un aménagement classique et pratique. Le bien comprend également un box fermé et une cave. ? Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités essentielles. Un appartement à rénover selon vos goûts, idéal pour un premier achat ou un investissement. ? Pour toute information ou visite, n’hésitez pas à me contacter La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.33€ par mois (soit 1672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina DERRIEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 851223057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.