Venez découvrir cet appartement de 2 pièces d'environ 38 m2 à deux pas de la gare et des commerces, dans une cour intérieure d'immeubles à l'abris des nuisances. Il comprend : un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de 13m2 et une salle d'eau avec WC. Appartement en parfait état, aucun travaux n’est à prévoir. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Dépenses réelles d’électricité sur l’année 2025 : 879€ Le montant des dépenses annuelles d’énergie figurant sur le DPE sont une surestimation. Bien souvent les occupants consomment beaucoup moins que ce qui est annoncé dans le DPE. N'hésitez pas à venir le visiter sans tarder !! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Issemaren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904370160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.