Menthonnex en Bornes - AU CALME - CHARMANT appartement T2 EN DUPLEX de 57m2, RÉNOVÉ, situé au premier étage d’une copropriété de 4 logements. À votre arrivée, vous découvrirez une entrée ouverte sur une SPACIEUSE et LUMINEUSE pièce de vie avec salle à manger, salon et cuisine OUVERTE, AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE. Depuis cet espace, vous bénéficierez d’un accès à un balcon avec PETIT COIN COSY vous permettant de profiter des BEAUX JOURS à l’arrivée de l’été. Vous disposerez sur ce même niveau d’une salle de bain avec baignoire, simple vasque et WC. À l’étage, sur une mezzanine, une BELLE CHAMBRE à la décoration SOIGNÉE complètera l’appartement. Un espace commun avec le voisin sur le pallier est à disposition pour plus de possibilités de rangements. COTÉ ÉQUIPEMENT : Le bien dispose d’un chauffage collectif au fioul et l’assainissement est assuré par une fosse septique collective. CÔTÉ STATIONNEMENT : L’appartement est vendu avec 2 places de parking privatives non couvertes. Les charges de copropriété s’élèvent à 20 euros par mois. SI CET APPARTEMENT CORRESPOND A VOS CRITÈRES DE RECHERCHE, N’HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.33€ par mois (soit 220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 312 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.