* SOUS COMPROMIS * À VENDRE Menton – Quartier du Borigo | Superbe 2 pièces de 36 m² avec grande terrasse couverte et box fermé Dans le secteur calme et recherché du Borigo, découvrez ce magnifique 2 pièces de 36 m², parfaitement agencé et récemment rafraîchi. L’appartement offre un agencement optimal, sans perte d’espace, idéal aussi bien pour une résidence principale qu’un investissement. Il se compose : • D’une pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, installée il y a 2 ans seulement. • D’une salle de bain en excellent état, fonctionnelle et moderne. • D’une grande terrasse couverte, véritable prolongement du séjour, parfaite pour profiter de l’extérieur toute l’année. Prestations appréciables : • Climatisation réversible • Appartement entièrement repeint début d’année • Grand box fermé, inclus dans le prix • Résidence calme, bien desservie et proche des commodités Ce bien est un coup de cœur assuré, idéalement situé dans un quartier paisible tout en restant proche de tout. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alyson Demaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Menton sous le numéro 943825091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.