++ APPARTEMENT 2 PIÈCES MEUBLÉ ++ 28 M² ++ TOITURE REFAITE ++ HYPER CENTRE DE METZ ++ VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION ++ RUE SAINTE-MARIE ++ Graziella et Thomas, vos deux conseillers iad, vous présentent en exclusivité cet appartement 2 pièces meublé situé au 3e étage d’un immeuble bien entretenu au cœur du centre historique de Metz, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. D’une superficie d’environ 30 m², il se compose de : • Salon : 10 m² • Chambre : 7,73 m² • Cuisine : 6 m² • Salle de bain : 3,87 m² L’appartement est équipé d’un interphone, d’une VMC et d’un chauffage électrique individuel. La toiture a été refaite et intégralement payée, offrant une sérénité sur le long terme. Détails financiers : • Taxe foncière : 482 € / an • Charges totales : 515 € / an (électricité, femme de ménage des communs, syndic Herbert) • Vendu meublé Un bien idéal pour investisseur, combinant emplacement recherché, bonne rentabilité et gestion simplifiée grâce à des charges maîtrisées. Nous sommes disponibles pour organiser une visite selon vos disponibilités, y compris les jours fériés, samedis et dimanches. Travailler en binôme nous permet de répondre rapidement à vos demandes et de vous proposer une visite sans délai, avec la même qualité d’accompagnement, que ce soit avec Graziella ou Thomas. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.24€ par mois (soit 626.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 342 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Graziella Scigliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 510859531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.