Sous offre ! A Metz, découvrez cet appartement très lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour les étudiants. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur datant de 1964, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie agréable et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des espaces. Un séjour avec penderie, une cuisine, un cellier, une chambre confortable, une salle de bain avec baignoire et un WC. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, vous assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Ses 42m² offrent un espace de vie cosy et convivial, idéal pour se détendre après une journée bien remplie. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des espaces verts en fait un emplacement privilégié, facilitant votre quotidien. L'appartement est en bon état général, ce qui vous permet d'emménager en toute sérénité, sans travaux à prévoir dans l'appartement et la copropriété (toiture refaite). De plus, la présence d'un chauffage collectif au gaz naturel vous assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Pour votre confort, l'appartement est équipé de la fibre optique pour répondre à tous vos besoins en termes de connectivité. De plus, un espace de stockage est disponible pour ranger vos affaires en toute simplicité. Enfin, vous bénéficiez d'une cave en sous-sol pour ranger vos affaires saisonnières ou supplémentaires. Possibilité de louer un garage ! Cet appartement à Metz saura vous séduire par son emplacement pratique, son agencement fonctionnel et son bon état général. Une opportunité à ne pas manquer pour un projet immobilier réussi. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157€ par mois (soit 1884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 837835073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.