Opportunité : APPARTEMENT 2 Pièces à Rénover avec Vue Dégagée à Meudon-sur-Seine - à 2 pas de la Gare de Meudon Bellevue. Situé dans la charmante ville de Meudon, cet appartement de 48.4m² offre un magnifique potentiel de rénovation. Idéalement situé, au 1er étage d'un immeuble des années 60, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement comprend un GRAND SEJOUR de 17 m2, avec sa CUISINE attenante de 5 m2 (ouverture possible), puis une CHAMBRE SPACIEUSE de 14,49 m2, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Véritable toile vierge pour créer l'appartement de vos rêves selon vos goûts et besoins. La résidence est sécurisée, avec un digicode, un interphone et un gardien, offrant tranquillité et sérénité à ses habitants. La distribution de l'appartement est idéale, sans perte de place.Vous profiterez d'une cave, espace de stockage supplémentaire. Charges maitrisées de 202 €/ mois (eau chaude & froide, chauffage, gardien, ascenseur, entretien des parties communes) , tout est compris, sauf votre électricité bien sûr. L'appartement est situé à proximité immédiate des transports en commun. Juste en face : Tramway T2 - Station Meudon sur Seine, Bus 389 direct vers Boulogne Billancourt , ou la Gare de Meudon Bellevue, également à 8 mn à pied - (Ligne N - Paris-Montparnasse). Des commerces locaux, des écoles et des espaces verts - Parc des Montalets à moins de 500 m. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable et pratique. Occasion rare d'investir dans un appartement avec un fort potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre havre de paix sur mesure à Meudon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 333 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202.67€ par mois (soit 2432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 320 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Doutriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 834554784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.