Un bien à transformer selon vos envies… et votre imagination MAISON DE VILLE – 130 m² – 7 PIECES - A RENOVER – 2 ETAGES - 2 DEPENDANCES – GRENIER AMENAGEABLE – COUR 100 m² Située en centre-ville de Wissous, cette maison offre une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d’un projet à fort potentiel. Dès l’entrée, on comprend que cette maison ne demande qu’à être repensée. Notez que ce bien s’organisait jusqu’alors, en rez-de-chaussée à une activité libérale et l’étage ( un 4 pièces) constituait la partie de vie de la propriétaire. Le rez-de-chaussée, organisé autour de plusieurs espaces distincts, propose : • Une grande cuisine de 25 m² • Un espace modulable actuellement divisé en plusieurs pièces, pouvant facilement devenir une chambre ou un bel espace de vie • Une pièce d’accueil • Une salle de bain • Un WC indépendant Un niveau qui laisse libre cours à vos idées d’aménagement. À l’étage, les volumes prennent une autre dimension : • Un salon spacieux de 35 m² • Une cuisine indépendante • Deux chambres • Un WC Une base intéressante à moderniser pour créer un espace de vie confortable et lumineux. Et ce n’est pas tout… Au deuxième étage, un grenier de 44 m² vous offre une surface supplémentaire à exploiter selon vos besoins : 2/3 chambres, suite parentale, bureau ou même une salle de jeux… tout est possible. La maison dispose d’une cour d’environ 100 m², facile à aménager pour profiter des beaux jours. Deux dépendances complètent le bien (environ 20 m² chacune), parfaites pour un atelier, un espace de stockage ou un projet complémentaire. Vous l'avez compris, ce bien constitue une vraie opportunité pour ceux dont les travaux de rénovation ne sont pas un obstacle et savent voir le potentiel d'une maison à repenser. Des travaux ( rénovation et rafraichissement) sont donc à prévoir, mais ils constituent ici une véritable opportunité : • Adapter les volumes à votre mode de vie • Valoriser le bien à moyen terme • Créer un lieu qui vous correspond vraiment Un bien idéal pour les amateurs de rénovation, les familles en quête d’espace ou les investisseurs à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée. Contactez-moi pour en savoir plus, parler de votre projet et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Stéphan Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 822257168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.