Idéalement situé au cœur du centre-ville de Meung-sur-Loire, au 1er étage d’un immeuble de caractère, ce charmant appartement T2 de 56 m² vous séduira par sa luminosité, son parquet ancien et sa cheminée style haussmannien. > Vidéo de présentation disponible en cliquant sur le bouton Vidéo. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur agréable et bien pensé, offrant un cadre de vie confortable au quotidien. Le logement comprend un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée, une grande chambre avec parquet en chevron et vue côté jardin, une salle d’eau moderne avec douche à l'italienne et un WC. Cet appartement constitue une belle opportunité pour profiter d’un environnement dynamique, à proximité des commerces et commodités du centre-ville: école et collège se situent à 5 minutes à pied, la gare et l'axe autoroutier à 7 minutes en voiture. Informations complémentaires: chauffage avec chaudière gaz basse température installée entre 2001 et 2015, double vitrage PVC, confort acoustique, à quelques mètres un parking public avec des places gratuites et libres toute la journée. Appartement idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Performance énergétique : Classe énergétique : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques. Une petite copropriété de 4 lots sera créé par le vendeur pour la vente. Avis aux confrères, je pratique l’interagence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 102721628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.