🏡 À VENDRE – Appartement T2 de 35 m² en centre-ville 📍 Idéalement situé en plein cœur de la ville, cet appartement T2 de 35 m² vous séduira par sa fonctionnalité et sa situation privilégiée. 🔹 Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une chambre confortable, d’une salle de bain avec WC, et bénéficie d’un chauffage électrique. 🔒 La résidence est sécurisée et fermée, vous garantissant tranquillité et sérénité. 🚗 Une place de parking privative complète ce bien, un atout rare en centre-ville. 💼 Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre pratique et bien situé. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.33€ par mois (soit 628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.