MONTAIGU - APPARTEMENT - T2 19M² - TRÈS BON ÉTAT Au sein d'un petit immeuble de 1 niveau à Montaigu, cet appartement de 19 m² en très bon état offre une solution de logement fonctionnelle et bien entretenue, adaptée pour une première installation ou un investissement locatif. L'agencement optimisé tire le meilleur parti de la surface disponible : une cuisine séparée, un séjour lumineux côté est, et une salle d'eau complètent la distribution de ce 2 pièces compact et soigné. L'ensemble présente des finitions en bon état, sans travaux à prévoir. Le confort du quotidien est assuré par un chauffage électrique individuel par convecteurs, une ventilation mécanique contrôlée garantissant une bonne qualité d'air, ainsi qu'une connexion fibre optique. La résidence sécurisée apporte une tranquillité appréciable. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.5€ par mois (soit 474 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.