À VENDRE – Appartement T2 avec piscine et parking à Montauban Idéalement situé à Montauban, à seulement 500 mètres des commerces et à proximité immédiate des transports, découvrez ce charmant appartement T2 de 43 m² au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Situé au 2ᵉ étage sur 3 d’un immeuble construit en 2003, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double exposition Sud-Est. Il se compose d’une agréable pièce de vie de plus de 21 m² avec terrasse et cuisine ouverte, d’une chambre confortable de 12 m², d’une salle de bains et de nombreux espaces fonctionnels. La résidence offre un cadre de vie privilégié avec piscine, place de parking privative et accès sécurisé. La fibre optique est installée et le chauffage individuel électrique assure un confort optimal au quotidien. Vous apprécierez également sa situation idéale : arrêt de bus à 200 mètres, accès rapide à l’autoroute (2 km) et hypercentre de Montauban à seulement 4 km. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 327 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Khalid Laabid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907962039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.