SAINT-QUENTIN-EN-YVELINES Idéalement situé dans le quartier recherché du Plan de Troux, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable et pratique. Vous profiterez à pied de la proximité immédiate des écoles, commerces, loisirs et transports, facilitant votre quotidien. La gare RER est située à 5 min en bus ou 15 min à pied. Un secteur apprécié pour son environnement verdoyant, son calme et sa qualité de vie. L'appartement Situé au 1er étage, cet appartement traversant de 2 pièces d'environ 50 m2 vous séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité. Il se compose de : Une entrée accueillante ; Un séjour lumineux orienté sud-ouest ouvrant sur un agréable balcon ; Une cuisine indépendante avec balcon, aménagée et équipée, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer une belle pièce de vie conviviale ; Une chambre confortable avec espace dressing et accès à un troisième balcon ; Une salle de bains ; Un WC séparé. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un box fermé en sous-sol, un véritable atout pour le stationnement et le stockage. Possibilité d’installer une borne de recharge pour véhicule électrique (copropriété avec contrat ZE Plug) Les atouts -Faibles charges de copropriété Appartement entièrement repeint récemment -Menuiseries PVC avec double vitrage -Trois balcons offrant des espaces extérieurs appréciables -Box fermé en sous-sol. -Quartier calme, agréable et recherché Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. -Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour optimiser l'espace de vie Un appartement clé en main, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Issam TALBI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853796605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.