MONTIGNY-LÈS-CORMEILLES – APPARTEMENT T2 – 43 M² – PARKING – LUMINEUX Cet appartement situé à Montigny-lès-Cormeilles, construit en 2014, se trouve au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 5 niveaux. Il offre une surface habitable de 43 m², parfaitement agencée pour optimiser chaque espace. Le séjour de 22 m², véritable cœur de l’appartement, est spacieux et lumineux grâce à son orientation recherchée. Il s’ouvre directement sur un balcon, prolongeant agréablement l’espace de vie vers l’extérieur. La cuisine ouverte complète harmonieusement cet espace de vie. La chambre, bien dimensionnée avec ses 12 m², offre un espace confortable. Une salle d’eau avec WC complète ce logement. Le balcon, orienté plein sud-est, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative en sous-sol accompagne ce bien et offre un réel confort au quotidien. La résidence, sécurisée et équipée d’un digicode et d’un interphone, garantit tranquillité et sécurité. L’ascenseur facilite l’accès au logement. Le chauffage collectif au gaz naturel, distribué par radiateurs, ainsi que la ventilation mécanique contribuent au confort de l’appartement. Points clés : Résidence construite en 2014 Appartement situé au 1er étage avec ascenseur Balcon orienté sud-est Place de parking privative en sous-sol Charges de copropriété : 137 €/mois, comprenant l’eau froide et le chauffage Taxe foncière annuelle : 1 157 € Résidence sécurisée avec digicode et interphone À proximité : Toutes les commodités se trouvent au pied de la résidence. Transports : Bus 1420 à proximité → 2 arrêts → Gare de Montigny–Beauchamp (ligne H) Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Matalla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 881799274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.