Splendide appartement de 2 pièces avec terrasse à Montigny-sur-Loing Découvrez ce charmant appartement situé dans la paisible commune de Montigny-sur-Loing. Ce bien de 39m² est idéal pour un premier achat, un investissement locatif après une rénovation ou une résidence secondaire. Bien qu'il ne dispose pas de chambre, il offre un agencement parfait pour un célibataire ou un couple. La pièce maitresse de cet appartement est sans aucun doute sa magnifique terrasse, un véritable oasis de tranquillité où vous pourrez vous détendre en toute quiétude, profiter des rayons du soleil et partager des repas conviviaux en extérieur. Construit en 1948, cet appartement témoigne du charme de l'ancien, avec ses belles expositions nord et sud qui assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé à proximité de la gare, des écoles, des professionnels de santé et des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne facilitée. Travaux à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien au charme atypique et au fort potentiel à Montigny-sur-Loing. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.2€ par mois (soit 1526.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 481 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Przybos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 944006337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.