APPARTEMENT T2 – JARDIN 50 M² – PARKING SOUS-SOL – BONNE RENTABILITÉ Montpellier – Résidence Les Jardins de la Préfecture - Calme et Sécurisée À vendre : Appartement T2 de 36 m² en rez-de-chaussée avec un jardin privatif de 50 m² exposé sud-est et sans vis-à-vis. Description du bien : Entrée avec grand placard de rangement Séjour lumineux avec cuisine ouverte, accès direct au jardin Chambre donnant également sur le jardin Salle de bain avec baignoire et meuble vasque WC séparés avec cumulus Les plus : Parking privatif en sous-sol Grand jardin de 50 m² exposé sud-est Bonne rentabilité locative (loyer potentiel jusqu’à 500 € HC dans le respect de l’encadrement des loyers de Montpellier) Emplacement : À proximité immédiate de la Montpellier Business School Proche des arrêts de tramway et commodités Un bien rare à la vente, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. Ne tardez pas, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. Je reste bien sûr ouverte à l’inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.