Montpellier Sud ! Quartier Aiguerelles, localisation idéale à proximité du centre, et à 3 minutes à pied du tram "La Rauze". Accès rapide à l’autoroute A709, et à la route des plages. Au sein d'une résidence sécurisée de 2016, et au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, je vous propose un charmant appartement 2 pièces, très agréable, et très lumineux ! IMPORTANT, l'appartement est vendu loué avec un bail meublé jusqu'au 28/01/2027, le loyer est de 650 € par mois dont 50€ de provision sur charges. Il est composé d’une belle pièce de vie avec avec cuisine équipée ouverte, le tout s'ouvrant sur une terrasse exposée avec vue dégagée, une grande salle d’eau, avec douche et WC, et une chambre donnant également accès à la terrasse.. Une place de parking privée, au sein de la résidence, est vendu avec l'appartement. N'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite. A très bientôt, Christophe La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Delrive mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851187849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.