Dans un quartier dynamique, venez découvrir ce T2 dans une résidence de 2011, entièrement sécurisée à proximité des halles et tous les transports. Rejoignez place de la comédie en 15 min grâce au Tram 2 arrêt Sabine. Ce grand T2 de 46m2, cuisine ouverte sur salon vue sur le jardin avec terrasse de 9m2 exposition Sud. Chambre de 12m2 Avec dressing Salle de douche et WC séparé. GARAGE EN SUS. De nombreux parcs, jardins partagés sont à moins de 200m de l'appartement. Le quartier dynamique mais non bruyant vous apportera tout le confort pour un 1er achat. Les charges comprenent : Eau chaude / eau froide / chauffage / ascenseur/ femme de ménage/ espace vert / syndic/ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Getain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 879943595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.