A proximité immédiate du centre-ville, cet ensemble immobilier situé dans une impasse se compose de : - 7 appartements en bon état avec une rente mensuelle de 4 210€ - une cour intérieure privative de 230 m², accessible par une porte cochère, idéale pour aménager des places de stationnement. Atout majeur : En fond de parcelle, un grand bâtiment de 160 m² au sol, actuellement divisé en 5 garages non exploités, pouvant être transformés en 4 logements individuels de type F2 (plans et devis sur demande). Taux de rentabilité brut actuel : 8.3% Taux de rentabilité estimé avec la création de 4 F2 supplémentaires: 9.20% (en intégrant le coût des travaux des 4 logements) Idéal pour investisseurs, promoteurs ou propriétaires en quête d’un projet à forte valeur ajoutée : potentiel locatif et de valorisation exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Accart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 819180381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.