AMIENS – Quartier Henriville Situé dans un secteur dynamique d’Amiens, à proximité des commodités, des transports et des pôles étudiants, cet immeuble de rapport à usage d’habitation constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Immeuble composé de 3 logements indépendants, desservis par une entrée commune : Compteurs électriques individuels - locataires autonomes, électricité à leur charge Charges récupérables estimées à 30 € / logement Détail des lots : Rez-de-chaussée : T1 d’environ 21 m² Pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d’eau avec WC, cour privative + cave Loyer : 400 € HC DPE : F 1er étage : Studio d’environ 16,5 m² Pièce de vie avec espace cuisine, salle d’eau avec WC Loyer : 365 € HC DPE : C 2ème étage : Studio mansardé Environ 20 m² au sol (10 m² habitables) Pièce principale avec coin cuisine, salle d’eau avec WC Loyer : 355 € HC DPE : D Rentabilité : Revenus locatifs mensuels : 1 120 € hors charges Revenus locatifs annuels : 13 440 € hors charges Performance énergétique : DPE immeuble : F À noter : répartition énergétique intéressante avec un appartement déjà classé C et un D, limitant l’exposition globale aux contraintes réglementaires. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 872 € / an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Améline CARDON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 828208355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.