🌟 Sublime T2 d'exception (ancien T3) – Dernier étage, grande terrasse & prestations haut de gamme Secteur Alco / Lodève – Montpellier Découvrez ce havre de paix niché au 4ème et dernier étage d’une résidence de standing achevée en 2018 (Résidence Amalia). Issu de la transformation d'un T3 en un vaste T2, cet appartement de 60,22 m² a été entièrement conçu avec des matériaux de qualité et une décoration soignée pour offrir un confort absolu. 💡 Le plus : Possibilité d'acheter l'appartement entièrement meublé et équipé, idéal pour un investissement clé en main ou pour vous installer immédiatement sans contrainte ! 🔑 Les points forts de l'appartement : Espace de vie XXL : Une superbe pièce de réception lumineuse de 34,7 m² avec un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée. Extérieur privilégié : Le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse spacieuse, véritable pièce supplémentaire en plein air pour vos soirées d'été. Côté nuit & Bien-être : Une chambre élégante, une salle de bain moderne aux normes PMR et un WC séparé. Prestations de standing : Climatisation réversible, fibre optique, ascenseur (accès PMR) et deux places de parking sécurisées. Configuration évolutive : Possibilité de repasser en configuration T3 (création d'une 2ème chambre) très simplement selon vos besoins. 🌳 Un cadre de vie idéal et ultra-connecté : Situé dans un environnement paisible et verdoyant à deux pas du Château d'Alco, l'appartement bénéficie de l'emplacement stratégique de la *Résidence Amalia*, alliant parfaitement calme et vie urbaine : Transports & Accès : À proximité immédiate du Tramway ligne 3 (Station Les Tonnelles) et des grands axes autoroutiers (accès rapide au centre-ville de Montpellier, Juvignac, Lattes ou Pérols). Vie de quartier & Commerces : Boulangeries, centres commerciaux, Poste et le marché hebdomadaire de la Place Celleneuve le mercredi matin accessible à pied. Santé & Éducation : À 3 minutes de la Clinique Beausoleil et des cabinets médicaux. Crèches, écoles maternelles/primaires dans le quartier, collèges à 5 minutes, et Universités / Grandes Écoles à seulement 15 minutes. Loisirs & Culture : À quelques pas du Cinéma Nestor Burma, des Maisons Pour Tous (Marie Curie / François Villon), de la Médiathèque William Shakespeare, du Stade Louis Combette et d'une salle de fitness avec piscine. Le mot de l'expert : Un bien rare sur le marché, sans aucun travaux à prévoir. Sa décoration soignée et la possibilité de l'acquérir meublé en font une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour un coup de cœur de résidence principale ou un investissement patrimonial de premier choix. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce coup de cœur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 101947398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.