Opportunité à Saisir à Montrabé - Joli T2 au 3ème et dernier étage d'une résidence calme. A proximité des commodités et du collège, ce charmant T2 de 41,58m² est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un logement fonctionnel. Il se compose d'une pièce principale lumineuse offrant diverses possibilités d'aménagement, d'une kitchenette, d'une chambre avec salle de bain, d'un wc séparé et d'un dressing à agencer à votre goût. Si vous disposez d'un véhicule une place de parking en aérien vous appartiendra. La résidence, bien entretenue, offre un cadre de vie calme et sécurisé, propice à la tranquillité. Un ascenseur est également à disposition pour accéder facilement à votre étage. Si vous recherchez un investissement sûr ou un pied-à-terre confortable, cet appartement saura certainement répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Idéal investisseur, bail en cours jusqu'en septembre 2026 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 811607464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.