2 Pièces Traversant à Montreuil, Proche Parc des Beaumonts Appartement lumineux de 34 m² environ vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel Les atouts de ce bien : Surface optimisée : 34 m² environ bien agencés pour un confort de vie au quotidien. Traversant Est-Ouest : Une double exposition qui garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. terrasse : Profitez d’un extérieur convivial avec une belle vue dégagée, parfait pour savourer un café ou lire en toute tranquillité. Entièrement à renover : Ideal pour investisseur Faibles charges : Une opportunité rare pour un bien de cette qualité, idéal pour maîtriser vos dépenses. Emplacement stratégique : Situé dans un quartier calme et verdoyant, cet appartement est à quelques pas des commerces de proximité, des écoles, et des transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien. La proximité immédiate du parc des Beaumonts en fait également un lieu idéal pour les balades et les moments de détente en plein air. Ideal un investisseur cet appartement répondra à toutes vos attentes. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eddy Lesage EI (ID 54477), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 525404356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.