MONTREUIL - APPARTEMENT - T2 46M² - BOX FERME POSSIBLE EN SUS - Cet appartement situé à Montreuil offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 2e étage d'un immeuble de 6 niveaux avec ascenseur construit en 1988. DESCRIPTION : D'une surface habitable de 46 m², ce 2 pièces, bien agencé est composé comme suit : - une entrée - un séjour lumineux donnant sur un grand balcon exposé EST, sans vis-à-vis, qui se - prolonge devant la cuisine et la chambre - une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur le salon) - une chambre avec un grand placard donnant sur le balcon - une salle de bain - des WC indépendants. Au calme, tout en étant tout près des transports ! Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de lui rendre toute sa lumière et de l'adapter à votre goût. EQUIPEMENT : Chauffage individuel gaz (chaudière Frisquet et radiateurs) FAIBLES CHARGES : 164 euros/mois comprenant eau, entretien des parties communes, ascenseur, charges de parking et de syndic, assurance. La taxe foncière est de 1547euros. DPE : D/D Un box fermé, à l'arrière de la résidence et visible depuis votre appartement , peut être acquis en supplément. LOCALISATION : 10 minutes à pied : RER A Vincennes 8 minutes à pied : Métro Croix de Chavaux (ligne 9) 8 minutes à pied du centre-ville de VINCENNES école primaire à 10 minutes à pied La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953669231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.