Un beau potentiel à repenser entièrement. Situé au rez-de-chaussée, ce studio de 27 m² bénéficie d'un plan fonctionnel et modulable. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, un bureau (ou petite chambre d'appoint) et une salle de bains avec WC. Métro ligne 4 (Porte d’Orléans) et RER B (Gentilly) à 10mn à pied / Tramway T3 (Montsouris) à 9mn à pied, très proche périphérique. Ce bien s'inscrit dans un quartier en pleine évolution avec un vaste projet de requalification du boulevard Romain Rolland et de l’avenue du Dr Lannelongue (en bordure du périphérique). L'appartement nécessite une rénovation totale et fait actuellement l'objet d'un arrêté préfectoral d'insalubrité. Il s'adresse par conséquent à un public d'investisseurs avertis, capables de mener à bien un projet de réhabilitation complet permettant la levée de l'arrêté. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina OHANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 898466719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.