SPÉCIAL INVESTISSEUR – NANCY – T2 AVEC GRAND BALCON ET PARKING Découvrez cet agréable appartement T2 de 43,94 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2014. Vous apprécierez sa pièce de vie, sa chambre indépendante et surtout son beau balcon de 10 m², véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative complète ce bien, en très bon état général. Actuellement loué, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investissement locatif, avec un rendement net estimé à 7,25 %, sur la base d'un prix d'acquisition de 79 900 € et d'un loyer estimé à 600 € hors charges. Un investissement qui réunit confort, extérieur et rentabilité à Nancy ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.