À vendre – Appartement avec jardin privatif en plein cœur de Nancy 📍 Rue du Général Fabvier – Nancy Vous rêvez d’un petit coin de verdure en ville ? Ce rez-de-chaussée de 57 m² avec jardin privatif est une véritable pépite sur le marché nancéien. Que vous soyez investisseur ou en quête de votre résidence principale, ce bien coche toutes les cases. Un intérieur à repenser selon vos envies Grand salon-séjour lumineux de 24 m² -Cuisine séparée à aménager pour un espace pratique et moderne - 1 chambre avec accès direct à une véranda et au jardin - Un extérieur rien qu’à vous Imaginez vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d’été dans un jardin calme et privatif. Un véritable luxe en plein centre-ville. Atouts supplémentaires : - Possibilité de louer un garage à proximité - Façade de l'immeuble refaite, frais déjà pris en charge par le propriétaire - Fort potentiel de valorisation locative après quelques travaux d'aménagement En résumé : un bien rare à fort potentiel, dans un quartier recherché de Nancy. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38€ par mois (soit 456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Mougel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 798712378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.