RARE SUR LE SECTEUR – Appartement 2 pièces avec jardin privatif , cave et 2 grands box de stockage – Nanterre limite Puteaux Idéalement situé à 2 pas du quartier recherché du Mont-Valérien à Nanterre, à la limite de Puteaux Bergères et à proximité immédiate des transports, commerces et accès vers La Défense, découvrez ce charmant appartement traversant situé au 2ème étage d’une petite copropriété . • Appartement traversant • Sans vis-à-vis avec vue dégagée des deux côtés • Extérieur privatif d’environ 80 m² • 2 grands locoaux de stockage d’environ 20 m² chacun • Cave offrant un stockage supplémentaire • Appartement rénové récemment à 80% L’appartement se compose : • d’un séjour, • d’une cuisine séparée aménagée, • d’une chambre avec dressing sur mesure, • d’une salle de bain • et d’un WC séparé Un extérieur rare sur le secteur : Profitez d’un espace extérieur privatif d’environ 80 m² comprenant un jardin d’environ 40 m² idéal pour les beaux jours ainsi que deux grands locaux de rangement d’environ 20 m² chacun, offrant un volume de stockage exceptionnel et d’une cave Possibilité de louer une place de stationnement à proximité immédiate de l’immeuble. Idéal pour : • un premier achat, • un pied-à-terre, • un investissement avec forte demande locative sur le secteur. Une opportunité rare alliant extérieur, stockage et potentiel, dans un secteur dynamique des Hauts-de-Seine. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Houdusse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT GERMAIN EN LAYE sous le numéro 752699280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.