Situé rue Mercoeur, dans un emplacement privilégié de Nantes, Ce local en rez-de-chaussée offre un cadre rare : au fond d’une cour, à l’abri des nuisances, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Développant environ 100 m² carrez et 128 m² au sol, cet espace brut à aménager constitue une véritable opportunité pour créer un lieu sur mesure. Sa configuration permet d’envisager de nombreux usages : activité professionnelle, bureaux, atelier, espace de stockage ou encore salle dédiée (sport, bien-être, etc.). Une transformation en habitation est envisageable, sous réserve d’un changement de destination, offrant ainsi un potentiel de valorisation intéressant. Le bien bénéficie également d’une cour privative ainsi que d’un stationnement, des atouts particulièrement recherchés en centre-ville. Un bien rare à fort potentiel en centre-ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur projet sur mesure. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carolina Laurier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 849776489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.