À NANTES, rue Lebrun, emplacement très recherché au coeur du centre-ville (proche du Château de Nantes et du jardin des plantes), idéal pour un investisseur locatif ou primo-accédant. Dans un quartier dynamique, appartement très lumineux T2 de 30m2 habitable environ proche de toutes commodités, au 1er étage étage au sein d’une petite copropriété. Cet appartement est parfaitement situé (à deux pas de la Cathédrale Saint-Pierre) : proche des commerces, des transports en commun (Tram 1 - arrêt "Duchesse Anne Château" , 2 - arrêt "50 otages" et à proximité de la Gare de Nantes à seulement quelques minutes à pied), restaurants accessibles à pied. Cet appartement entièrement rénové il y a quelques années comprend : un séjour donnant sur une cuisine américaine, aménagée et équipée. Une chambre et une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique et ballon électrique, double vitrage. Une cave complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.33€ par mois (soit 796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 128500 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,08% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.